Regisztráció Elfelejtett jelszó

Ingatlan

Nekem pl van cégem, így …

#792303 Ricsi Előzmény: #792294

Nekem pl van cégem, így cégvezető fejével is gondolkozom. Főleg, ha várok ügyfeleket, és azoknak is tudok ingyen és kényelmes parkolást biztosítani.

Nekem nincs ilyen gondom, de pl van 5 vezető akinek kell, van mondjuk 2 egyéb cégautó, és az ügyfeleknek is tartok fent.

csak azért, hogy te park…

#792294 matgab Előzmény: #792291

csak azért, hogy te parkolj nem nagyon érdemes mind a 10 garázst megvenni...

Én nem bevételt számolta…

#792291 Ricsi Előzmény: #792290

Én nem bevételt számoltam, hanem azt, ha ott dolgozol, és minden nap fizetsz a parkolásért, és nagyon közel akarsz megállni. Mondjuk annak a parkolóháznak érdekes módon nem találtam meg a havi árait, amiről szó van, lehet ez szándékos, és véletlen is.

szerintem nem érdemes na…

#792290 matgab Előzmény: #792286

szerintem nem érdemes napi 10*500 bevétellel számolni, mert akkor ugye ott kell legyen valaki stb.stb.

Érdemes a havi 20-25-tel (de ez már bruttó ugye sok esetben, tehát max havi 20. Általában legalább 1 hónapot elbuksz amiatt, mert felmond a vevő, ingatlanközvetítő stb. (vagy magad adod ki, de akkor meg a munkaidőd lesz egy ingatlan közvetítőnyi).

ergo 3,5 ért egyáltalán nem éri meg és akkor még a közös költségekkel egyáltalán nem számoltunk.

Ez így csomagban kb. 25-30 milla körül lehetne maximum (bruttó)!

3,5 milla/hely. Ha számo…

#792286 Ricsi Előzmény: #792278

3,5 milla/hely. Ha számolunk, és azt mondjuk 500 ft egy óra parkolás, akkor ez 7 000 óra. Napi 10 órával számolva ez 700 nap, ami munkanapokat figyelembe véve (meg szabadság, meg ez+az, legyen 3 év. Eddig még meg is érné, az a kérdés, milyen egyéb költségek (közös költség) rakódik még rá.

És így nem kell utcán parkolót keresni, ott tudod, hogy van helyed.

A Corvin garázsban (1 metromegálló), havi jegy 21 000 HUF, több esetén kedvezmény. Így minden más költség nélkül ennyiért állsz ott.

3 500 000/21 000 = 166 hónap, ami mondjuk 13-14 év, így már nem éri meg.

külföld

#792272 Ricsi Előzmény: #792262

Szerintem viszont nem lesz az akkora mozgás, mint amire számítanak. Majd meglátjuk, de szerintem ez is csak hiszti. Elsőnek az volt, mi lesz a tőzsdével. Azt már láttuk. Miért mennének el cégek? Mi lenne a magyarázata?

külföld

#792262 Kissherceg

Engem továbbra is izgat, hogy mely városok húznak hasznot London szerepvesztéséből, hogy mennyire egyenletesen oszlik el EUn belül a cégek vándorlása.

Már untam keresgélni, de…

#791822 Ricsi Előzmény: #791808

Már untam keresgélni, de ha akarod, keresek rendeset. De gondolom a Puerta de Sol azért csak Madrid, vagy arról nem beszélgetünk? :D

azért az kb annyira Róma…

#791808 matgab Előzmény: #791797

azért az kb annyira Róma, mint amennyire mondjuk Pilisjászfalu Budapest...

Utóbbi 2 évben benne vol…

#791800 Ibiza Előzmény: #791778

Utóbbi 2 évben benne voltam ingatlan bizniszben.. sok dolgot láttam hallottam.. meg a hírmorzsák is kiegészítik a képet.

http://ingatlan.com/szuk…

#791798 Ibiza Előzmény: #791786

http://ingatlan.com/szukites/elado+lakas+rozsadomb...kicsit legyél önálló ,)

Benne voltam ezért tudom mire vették a lakásokat.. a 100+nm felettiek 90% airbnb..

airbnb.. most is átalányadózik.. a lángmentes függönyök a bérlők nyilvántartása esetleges akadálymentesítés és a max kiadható napok miatt lesz szopacs..van ahol max 90 napot adhatsz ki..(van ahol minimum 30napra) nálunk 120-180 a terv.. plusz még lebeg az airbnb-n keresztül lehet csak fizetni..ők meg alapból levonják az adót.. írek leadtak infókat a magyaroknak.. a bevallások köszönő viszonyban sincsenek..


Azt se felejtsd el.. ebben az évben jövő évre lesznek meg a nagy építési láz lakásai..áfamentesek is lesznek tán.. ha ott is 5-600lesz a nm ár..és garanciális a lakás..akkor nyílván a használt 100évesek árai lemennek. most 350e körül van a nagyobb házak nm építési költségei.

De Bécsben is találtam n…

#791793 Ricsi Előzmény: #791786

De Bécsben is találtam neked olcsó lakást, hogy örüljél:

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/eigentumsw...

180 000 Eur, 87 m2, azaz kb 2100 Eur/m2. Párizsban és Londonban nem keresek, mert az baromi drága, de azért Bécsen érdemes lenne elgondolkozni, mielőtt puffogtatjátok a szokásos dumát, hogy így meg úgy, milyen olcsó a magyar lakás.

És akkor még azt nem is …

#791791 Ricsi Előzmény: #791788

És akkor még azt nem is említettem, itt sosem láttam olyat, hogy vigyázat, a vakolat hullik. Ezek a házak karban vannak tartva, minden javítva és cserélve, nem úgy, mint pesten.

Akkor nem közelítettük m…

#791788 Ricsi Előzmény: #791786

Akkor nem közelítettük meg, én nem vitázom olyan dolgokról, amiket te sejtesz, én meg tudok. De itt a példa:

http://www.pisos.com/comprar/piso-centro_embajador...

Madrid totál belvárosa a Puerta de Sol mellett (térképen megkereshető), 120 m2, 310 000 Eur, ami kb 2 600 Eur/m2. Ez cca 800 000 HUF, a parlament környékén sem kapsz olcsóbban, és...

Itt a lakások bútorral mennek, nézd meg a berendezést, az is van 1-2 milla, és akkor igencsak alulbecsültem.

Szóval, hitegessétek magatokat ahogy akarjátok, az árak már az egekben vannak. Arról nem nagyon érdemes értekezni, hogy a világban betöltött szerepe és nagysága alapján Madrid, vagy Budapest-e a fontosabb város.